Zatiaľ čomodulárne domyponúkajú niekoľko výhod, ako je nákladová efektívnosť, rýchlejšie časy výstavby a možnosti prispôsobenia.

Hoci modulárne domy ponúkajú určitú úroveň prispôsobenia, zvyčajne sú postavené z vopred navrhnutých modulov alebo šablón. To môže obmedziť mieru prispôsobenia v porovnaní s tradičnými domami postavenými na tyči, čo je náročné pre majiteľov domov so špecifickými preferenciami dizajnu alebo jedinečnými požiadavkami.

Preprava modulárnych domových častí na stavenisko môže byť logisticky náročná, najmä ak sa stavenisko nachádza na odľahlom alebo neprístupnom mieste. Okrem toho môžu niektoré lokality vyžadovať špeciálne povolenia alebo úvahy o prístupe k ceste na dodanie a inštaláciu modulov, čo môže zvýšiť zložitosť a náklady stavebného procesu.

Modulárne domy často podliehajú konštrukčným obmedzeniam vyplývajúcim z dopravných predpisov a konštrukčných požiadaviek. Výsledkom je, že architektonické prvky, ako sú klenuté stropy, zložité strešné línie alebo neštandardné dispozície, môže byť ťažšie alebo nákladnejšie dosiahnuť modulárnou konštrukciou.

Modulárne domysú skonštruované v továrenskom nastavení, čo znamená, že kvalita konečného produktu do značnej miery závisí od výrobného procesu. Môžu sa vyskytnúť problémy, ako sú výrobné chyby, poškodenie pri preprave alebo prerušenie kontroly kvality, čo môže viesť k oneskoreniam, prepracovaniu alebo dodatočným nákladom počas procesu výstavby.

Modulárne domy môžu čeliť výzvam, pokiaľ ide o financovanie a oceňovanie nehnuteľností. Niektorí poskytovatelia pôžičiek môžu váhať s financovaním modulárnej výstavby alebo môžu vyžadovať dodatočnú dokumentáciu a kontroly na overenie hodnoty a kvality domu. Okrem toho modulárne domy nemusia vždy oceniť rovnakú hodnotu ako tradičné domy postavené na tyči, čo môže ovplyvniť hodnotu opätovného predaja a možnosti financovania pre majiteľov domov.

Napriek pokroku v modulárnej stavebnej technológii a kvalite môže medzi niektorými kupujúcimi stále pretrvávať dojem, že modulárne domy majú nižšiu kvalitu alebo životnosť v porovnaní s tradičnými domami. Toto vnímanie môže ovplyvniť hodnotu opätovného predaja modulárnych domov a môže ich na určitých trhoch urobiť menej atraktívnymi pre potenciálnych kupcov.

Celkovo, zatiaľ čomodulárne domyponúkajú veľa výhod, je nevyhnutné, aby potenciálni majitelia domov porovnali tieto výhody s potenciálnymi nevýhodami a zvážili svoje špecifické potreby a preferencie pred výberom modulárnej konštrukcie.